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Villa singola in vendita

Calamandrana, Frazione Valle San Giovanni

€ 285.000

5 locali

230 Mq

2 bagni

Villa singola in vendita

Calamandrana, Frazione Valle San Giovanni

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Rif.: 60942778

Descrizione annuncio

In una frazione del comune di Calamandrana, a dieci minuti dal centro di Nizza Monferrato e di Canelli, villa singola costruita a fine anni ’70, con 4280 mq di terreno di proprietà.
Una porzione di terreno, subito a lato dell’abitazione, è destinata al giardino privato che grazie ad alberi, piante aromatiche e vasi di fiori, garantisce privacy e tranquillità. Il terreno restante permette diversi utilizzi come per esempio: un parcheggio in caso in cui si ricevano ospiti, uno spazio per la piscina, un terreno recintabile per mettere qualche animaletto da giardino oppure un’area da destinare ad orto.
La casa disposta su due livelli offre la comodità di avere la parte abitativa tutta sullo stesso piano e un piano seminterrato adatto a diversi utilizzi.
Dal cortile è possibile accedere, passando tramite il grazioso vialetto immerso nei fiori, al terrazzo vivibile con vista sulle colline circostanti. Da quest’ultimo si può anche accedere al soggiorno dotato di camino con adiacente una cucina abitabile, il piano abitativo è completato due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca da bagno.
Scendendo al piano seminterrato è possibile trovare diversi locali, tra cui il box auto doppio, la lavanderia, la cantina, la centrale termica ed un locale di sgombero.
I muri perimetrali sono già stati isolati consentendo all’immobile di avere una classificazione energetica in classe C.

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Caratteristiche

Rif.:

60942778

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 285.000

Rata mutuo

€ 1.244 / mese

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Altre caratteristiche

Balcone

Terrazzo

orto

cortile

Panoramica

Box Autonomo

Autonomo

Giardino

Usato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Altri Locali taverna

Altri Locali cantina Altri Locali Lavanderia

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

129.70 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.58 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1978

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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