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Casa indipendente in vendita

Nizza Monferrato, Strada Sant'Anna

€ 1.300.000

6 locali

273 Mq

2 bagni

Casa indipendente in vendita

Nizza Monferrato, Strada Sant'Anna

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Rif.: 60942404

Descrizione annuncio

Ad una decina di minuti di auto dal centro di Nizza Monferrato è possibile trovare questa villa singola in vendita con l'azienda agricola. La proprietà è immersa nel verde delle colline del Monferrato e comprende una casa indipendente, i macchinari per lavorare i terreni, le attrezzature di vinificazione ed un totale di 108.070 mq di terreno.
Circa 86.489 mq di terreni sono destinati alla coltivazione di vigneti, tra cui 8.787 mq di Brachetto D'Acqui, 22.344 mq di Moscato D'Asti, 47.408 mq di Barbera per la produzione del rosso Nizza, 4.050 mq di Grignolino, 3.900 mq di Dolcetto D'Asti mentre i restanti 21.581 mq sono destinati prevalentemente a prati.
Sul retro e sui lati della casa si notano da subito i primi appezzamenti di terreno con i vigneti mentre il giardino davanti alla casa ospita diversi alberi di tiglio da tartufo.
Il piano terra della casa è predisposto per avere diversi magazzini con le vasche necessarie alla vinificazione, dei locali di sgombero utilizzabili per gli ultimi passaggi delle bottiglie, un bagno di servizio con doccia, un box auto, un portico aperto per i macchinari agricoli ed un deposito trattori coperto sul retro dell'immobile.
Il primo piano della casa, invece, è composto da un cucinino con sala da pranzo, un ampio soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e antibagno e diversi locali di sgombero, tra cui il fienile e il porticato fatto tra il 2010 e il 2015 con doppi vetri. Il piano è contornato da tre balconi ed un terrazzo coperto.

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Caratteristiche

Rif.:

60942404

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 1.300.000

Rata mutuo

€ 5.769 / mese

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Altre caratteristiche

Balcone

Portico orto cortile

Panoramica Posto Auto Autonomo

Canna Fumaria Giardino Pozzo

Usato

Descrizione dei locali
Altri Locali cantina Altri Locali Fienile Altri Locali Sottotetto Altri Locali Deposito Bagno Con Finestra

Bagno Cieco Bagno antibagno Locali camera da letto

Locali soggiorno Locali sala da pranzo Cucina non abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

44.81 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

4.25 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1970

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Gasolio

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